actsuriname.org

Întreprinderea dvs. mică poate crește profitul investind excesul de numerar în certificate de garanție fiscală. De asemenea, puteți crea o afacere mică a cărei funcție principală este cumpărarea certificatelor de garanție fiscală. Atunci când un proprietar de proprietate datorează impozite, o garanție fiscală asupra proprietății protejează agenția de impozitare. Aceste agenții vând certificate de decontare fiscală, astfel încât să poată colecta impozite restante. Aceste certificate vă fac creditorul pentru impozitele restante. Dacă proprietatea se vinde, veți fi plătit mai întâi. Cu toate acestea, dacă proprietarul declară falimentul, drepturile fiscale pot primi un tratament diferit.

Certificate de garanție fiscală fără faliment

O întreprindere mică poate cumpăra certificate de impozitare de la guvernele județene sau de stat. Aceste organisme de impozitare vă vând certificatul, astfel încât să poată colecta banii fiscali de care au nevoie. Dacă cumpărați certificatul respectiv, plătiți impozitele neplătite ale proprietarului proprietății, iar proprietarul respectiv vă datorează suma respectivă, plus dobânzile. La rândul lor, primiți dobândă atunci când dreptul de plată fiscală este achitat de proprietarul proprietății. Păstrați statutul de prioritate pentru a fi plătit. Certificatul dvs. de garanție fiscală trebuie plătit înainte ca alți creditori să își primească banii.

Certificatele de plasament fiscal cu faliment

În cazul în care proprietarul proprietății declară falimentul, deținătorii de întreprinderi mici de certificate de impozit pe proprietate și deținătorul ipotecii trebuie să depindă de instanța de faliment pentru a stabili cine primește prioritate. Instanța trebuie, de asemenea, să ia în considerare orice alte drepturi de sechestru, cum ar fi drepturile de sechestru impozite pe venit plasate de Serviciul de venituri interne. Multe state stabilesc prioritatea celor care sunt plătiți în funcție de cine a depus primul drept de retenție. Certificatul dvs. de gaj ar putea primi prima prioritate dacă agenția de impozitare a statului sau a județului a plasat un gaj asupra proprietății în fața IRS, dar titularul ipotecii ar pretinde că merită prima prioritate, deoarece a fost primul care a acceptat proprietatea ca garanție.

Tipuri de faliment și certificate de garanție fiscală

În caz de faliment la capitolul 7, titularul ipotecii va sechestra proprietatea și va achita certificatul de garanție fiscală a titularului unei întreprinderi mici. Dacă IRS are un drept de impozit pe venit asupra proprietății, poate fi necesar să vă apărați statutul de prioritate în instanță. Nu aveți nicio garanție că veți prevala și veți primi plata integrală a principiului și a dobânzii. Pentru falimentul din capitolul 13, proprietarul proprietății va efectua plăți care includ banii datorați. Aceste plăți vor plăti și dobânzile care vă sunt datorate. Cu toate acestea, instanța de faliment are puterea de a reduce valoarea dreptului dvs. de plată fiscală, astfel încât plata integrală nu este garantată.

Foreclosing yourself

Dacă dețineți un certificat de sechestru fiscal, puteți iniția proceduri de executare silită asupra unei proprietăți. Ați putea obține proprietatea pentru prețul impozitelor ulterioare. De exemplu, dacă proprietarul unei case îți datorează 5.000 $ și are o casă de 100.000 $, neplătirea ta ar însemna să-ți dai casa. Depunerea falimentului din capitolul 7 nu ar opri această executare silită. Un faliment din Capitolul 13 ar duce la primirea plăților. Prin urmare, încercarea de a exclude o proprietate cu taxe restante datorate dvs. poate duce la forțarea falimentului și, prin urmare, vă poate accelera primirea investiției plus profitul.