Modul de securizare a drepturilor contractului și a titlului de proprietate imobiliară

Legile statului guvernează drepturile de proprietate și de contract pe care le au persoanele cu privire la imobilele lor. Toate statele au adoptat statutul de drept comun al fraudelor, care impune ca contractele referitoare la vânzarea sau transferul de bunuri imobile să se manifeste printr-un instrument scris. Astfel, pentru a vă asigura drepturile contractuale și pentru a obține titlul de proprietate imobiliară, trebuie să încheiați un act imobiliar valabil și obligatoriu din punct de vedere juridic care vă transferă titlul de proprietate. Pentru a fi obligatoriu din punct de vedere juridic, trebuie să încheiați un contract scris executabil cu un vânzător pentru proprietatea imobiliară sau să îl primiți prin cadou sau moștenire. De asemenea, ar trebui să vă consemnați fapta.

1

Cumpărați-vă casa prin semnarea unui contract imobiliar scris. Agenția de locuințe a statului sau comisia imobiliară stabilește cerințele legale pentru achiziționarea locuinței dvs. utilizând un contract imobiliar de stat standard.

2

Acordați considerație pentru fapta dvs. Considerarea este un concept juridic care necesită un schimb reciproc de promisiuni sau obligații pentru a face un contract obligatoriu din punct de vedere juridic. Astfel, dacă vă achiziționați proprietatea, vânzătorul vă va transfera titlul în schimbul numerarului sau al unei proprietăți asemănătoare.

3

Semnați acte de decontare și documente de împrumut. Este posibil să trebuiască să vă decontați tranzacția la un birou de avocat local sau cu o agenție de asigurare de titlu.

4

Înregistrează-ți fapta. Va trebui să vă înregistrați actul la biroul local de evidență funciară, la registrul de acte sau la tribunal. Înregistrarea actului dvs. oferă o notificare a drepturilor dvs. de proprietate.